Cet article s’inscrit dans le projet ECO-Reno "Rénovation à faible impacts environnementaux dans le domaine de l’habitation" et présente une évaluation des impacts environnementaux et des coûts liés à la rénovation énergétique d’un bâtiment d'habitation de 59 appartements. L'analyse de cycle de vie montre des résultats très positifs quel que soit l'indicateur environnemental considéré (CEDNRE, GWP et UBP). La part des matériaux utilisés dans la rénovation reste faible en comparaison des économies d'énergie réalisées. Les aspects financiers ont mis en évidence la grande influence de l’évolution du prix de l'énergie sur le nombre d'années nécessaire pour le remboursement des investissements. Dans le cas de ce bâtiment, ce remboursement via les économies d’énergie parait difficile à l'échelle du temps des constructions actuelles. Cependant, une répercussion des coûts de rénovation a été effectuée sur les loyers et permet d'envisager l’exploitation financière de ce bâtiment sereinement.